家賃生活から脱出するなら今です。
あなたは今、毎月いくらの家賃を払ってますか？
もし、その家賃と同じくらいの負担でマンションが購入できるなら…。
家賃を支払う生活から抜け出して、
資産を形成する生活への転換を真剣に考えてみませんか。
マンション購入は資産形成だから
月々の負担が同じでも、賃貸マンションは家賃を一生払い続けなければなりませんが、
分譲マンションなら住宅ローンの払い終わりがあり、しかも自分の資産にもなります。
そのため、将来の売却や賃貸活用も可能となります。
家賃15万円でも35年払い続けたとすると…
なんと総額6,300万円さらに支払いは続きます。
※住宅ローンの残債がある場合投資運用への切り替えが必要となります※賃料、更新料は考慮しておりません。
引き渡しまで近いため金利の見通しが立てやすい。
住宅ローンは、引き渡し時に金利が確定します。
特に金利上昇傾向にある昨今は、購入時と引渡時で金利が異なることも。
金利が上昇すれば、月々の返済額にも影響を及ぼします。
仮に4,000万円の住宅ローンの場合、月々の返済額がこんなに違います。
0.920％だと…約99,636円
3.125％だと…約146,090円
※借入金額4,000万円をボーナス0円、元利均等40年返済で金利は金利引き下げのない都市銀行の変動金利3.125％と、
りそな銀行変動金利0.920％（店頭金利3.125％より2.205％引き下げ ※一定の条件が必要）で算出したシミュレーションです。
駅徒歩3分物件のリセールバリュー。
横浜市のリセールバリューは、交通機関の利用のしやすさによって大きく異なります。
例えば築10年以内のマンションにおいて、駅徒歩3分以内は166.4％の上昇と当初の1.6倍の価格を上回る勢い。
一方、駅徒歩7〜9分のマンションは、126.6％の上昇です。
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩3分という「ルジェンテ横浜桜木町」の今後のリセールバリューも推察できます。
横浜市 築10年以内の中古マンションの最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
「ルジェンテ横浜桜木町」は駅徒歩3分
※横浜市、流通年月：2024年9月～2025年8月、築10年以内の中古マンション募集事例（投資用マンションは除外）
※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出
みなとみらいを使いこなす駅徒歩3分という出会い。
JRまたは横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩3分以内の
新築分譲マンションの供給は、過去10年間でわずか5物件となります。
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※横浜市、販売年月：2016年4月～2026年3月（投資・コーポラティブハウス、タウンハウス除く）
※Realnetマンションサマリのデータの範囲内りそな銀行変動金利0.920％（店頭金利3.125％より2.205％引き下げ ※一定の条件が必要）で算出したシミュレーションです。
HIGH GRADE MANSION LIFE
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専有面積／31.42㎡（約9.50坪）
バルコニー面積／5.21㎡（約1.57坪）■主寝室にもなる洋室は明るく開放的な2面採光
■リビング・ダイニングを経由した奥に約4.3畳の独立した洋室
■プライバシーに配慮した開放感あふれる角住戸 -
1フロアに最大3住戸まで。
内廊下採用、全戸角住戸というプライベート感。
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参考写真
ホテルライクな内廊下設計
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プライバシーに配慮した
開放感あふれる角住戸
EQUIPMENT
分譲マンションなら、標準装備された設備・仕様も先進かつ高品質。
日々の暮らしにさらなる快適をもたらします。
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床暖房（リビング・ダイニング）
床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。
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人造石天板フィオレストーン
キッチンカウンター人造石をキッチンのカウンタートップに標準装備しました。上質感が、キッチンにインテリアのような美しさをもたらします。
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食器洗い乾燥機
キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。
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浄水器機能付シャワー水栓
キッチンの水栓には浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。
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3口ガラストップコンロ
調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。美しくお手入れのしやすいガラストップを採用しています。
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ベッセル式洗面器
洗面カウンターには、上質感を醸すスタイリッシュな陶器製のボウルを採用しました。
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サーモバスS
保温組フタと浴槽保温材のダブル保温構造で4時間後の温度変化は約2.5度以下。
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浴室換気乾燥機
雨の日の衣類乾燥に便利な浴室換気乾燥機。入浴後には浴室内を乾燥させてカビの発生を抑制します。
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ローシルエットトイレ
低くコンパクトにタンクを内蔵することで、すっきりとしたデザイン性と機能性を両立させたトイレです。
PRIVACY & SAFETY
セキュリティ面の充実も、分譲マンションならではの先進仕様を導入。
安全への徹底された配慮が、都市居住に確かな安心を築きます。
セキュリティ概念図
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信頼のオンラインセキュリティ
オンライン24時間セキュリティで住まいの安全を見守るアルソックのセキュリティシステムを導入。
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防犯カメラ
エントランスなど、要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。
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ラクセスキー
キーをカバンやポケットに入れたままエントランスドアを解錠可能。かざす必要がなく、両手がふさがっている時などに便利です。
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カラーモニター付きインターホン
共用エントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認できます。また、録画・録音機能もついております。
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防犯サムターン
室内側からスイッチを押しながらサムターンを回す仕組みのため、外部からの不正解錠を困難にします。
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防犯センサー
玄関ドアとすべての窓に防犯センサーを設置。セキュリティシステムと連動し、センサーが異常を感知すると自動通報。
AM6:00
Running
朝のジョギング
朝はちょっと早起きして、健康のためにジョギング。
人もまばらな朝のみなとみらいが、私のお気に入り。
スタイリッシュな風景を楽しみながら、
今日も気持ちよいランができた。
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ぷかりさん橋（徒歩21分/約1,620m）
臨港パーク（徒歩23分/約1,780m）
AM8:45
Commute
ゆったり出社
通勤は、徒歩3分の横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅から横浜駅まで。たった3分という乗車時間。おかげでいつも、ゆとりをもって通勤できる。
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JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅より
「品川」駅へ27分（24分）
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JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅より
「東京」駅へ37分（33分）
PM7:30
Me time
スタイルで選べるディナー
一人の夜は、野毛界隈で食事をしながら一杯。お気に入りの行きつけも何軒かあるけれど、今日は初めてのイタリアンにチャレンジ。この街には一人でも気軽に入れるお店が多くて嬉しい。今日のお店も当たりだった。
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オステリア イノウエ（徒歩2分/約130m）
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チャコール スタンド ノゲ（徒歩5分/約350m）
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センターグリル（徒歩5分/約390m）
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ぴざ なかむら（徒歩4分/約320m）
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2.オステリア イノウエ（徒歩2分/約130m）
3. チャコール スタンド ノゲ（徒歩5分/約350m）
4. ぴざ なかむら（徒歩4分/約320m）
5. センターグリル（徒歩5分/約390m）
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QUAYS pacific grill（徒歩21分/約1,640m）
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特別な友人と一緒にディナーを楽しむなら、やっぱりみなとみらいかな。今夜は、海の絶景を眺めながらニューアメリカンを堪能できる、醸造所・蒸留所・焙煎所併設のレストラン。私のおすすめを友人も気に入ってくれたようでうれしい。
QUAYS pacific grill（提供写真）
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QUAYS pacific grill（提供写真）
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1.2. QUAYS pacific grill（提供写真）
PM10:00
Daily shopping
ちょっと寄り道して買い物
この街ならではの夕食を堪能したあとは、買い物をして帰宅。朝食用の食パンを切らしてたことを思い出す。道中には23時まで営業しているスーパーがあるから、帰りが遅くなった日でも安心。
※成城石井 シァル桜木町アネックス店（徒歩5分/約330m）
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